Sedište Javnog preduzeća Koridori Srbije u Ulici kralja Petra 21 u Beogradu biće obuhvaćeno novom fazom rekonstrukcije, za koju je raspisana javna nabavka procenjene vrednosti 80 miliona dinara. Radovi obuhvataju adaptaciju enterijera, zamenu dotrajalih instalacija, obnovu sanitarnih prostorija i ugradnju novog lifta.

Rekonstrukcija obuhvata više spratova objekta

Predmet projekta je adaptacija poslovne zgrade spratnosti Po+Pr+Me+5, odnosno objekta sa podrumom, prizemljem, mezaninom i pet spratova. Radovi su organizovani u tri faze, a aktuelna javna nabavka odnosi se na drugu fazu rekonstrukcije.

Ova faza obuhvata pretežno građevinske radove i prateće instalaterske sisteme na drugom spratu, uz određene intervencije na trećem i četvrtom spratu, prvom spratu, mezaninu i prizemlju.

Planirani radovi uključuju hidroinstalacije, elektroinstalacije, termotehničke instalacije i radove na liftu. Predviđeno je i lokalno ojačanje zidova primenom CRM sistema, odnosno kompozitnog sistema za ojačanje zidanih elemenata.

Projektna rešenja nadovezuju se na prethodnu fazu radova, sa ciljem da se instalacije i funkcionalne celine objekta objedine u jedinstven sistem.

Zamena instalacija i kompletna obnova enterijera

Jedan od važnih delova rekonstrukcije odnosi se na zamenu dotrajalih instalacija za grejanje i hlađenje, koje prema dostupnim informacijama više nisu u funkciji.

Sanitarne prostorije biće u potpunosti rekonstruisane, dok je na drugom spratu planirano formiranje nove čajne kuhinje. Uklanjaju se i postojeće zastakljene pregrade u zoni stepeništa.

Predviđena je demontaža postojećeg kancelarijskog nameštaja i dotrajale unutrašnje stolarije, kao i uklanjanje postojećih podnih obloga sa pripadajućim slojevima do konstrukcije.

Novi podovi izvodiće se u skladu sa namenom prostorija. Planirani slojevi uključuju zvučnu izolaciju, cementne košuljice i završne obloge, među kojima su parket, keramičke pločice, tepison, tekstilne ploče i vinil.

Postojeći plafoni od malterisane trske biće uklonjeni, a u kancelarijama i hodnicima predviđena je ugradnja spuštenih plafona od gipskartonskih ploča na rasternoj potkonstrukciji.

Nova fasadna stolarija bez promene izgleda fasade

Radovi obuhvataju i zamenu dotrajale fasadne stolarije u prizemlju, na prvom spratu i mezaninu. Postojeća stolarija nije pogodna za reparaciju, zbog čega je predviđena ugradnja novih elemenata.

Važan uslov projekta jeste očuvanje postojećeg arhitektonskog izgleda objekta. Nove pozicije zadržaće postojeće dimenzije, podele otvaranja, izgled i boju stolarije.

Položaj i dimenzije fasadnih otvora neće se menjati, a izgled fasada ostaje nepromenjen.

Na trećem, četvrtom i petom spratu intervencije će biti ograničene uglavnom na zone stepeništa i liftovskog okna prema Ulici kralja Petra, uz zamenu dela unutrašnje stolarije.

U podrumu nisu predviđeni radovi u okviru ove faze.

Ugradnja novog lifta u postojećem prostoru

Projekat predviđa ugradnju novog lifta u ulaznom holu iz Ulice kralja Petra, u okviru postojećeg prostornog okvira lifta. Planirana je i zamena obloge lifta, kao dela uređenja ulaznog prostora.

Ovim radovima obuhvaćena je i modernizacija funkcionalnih elemenata zgrade, uz istovremenu obnovu instalacija i unutrašnjih prostora.

Ko je projektovao adaptaciju?

Idejno rešenje adaptacije izradio je Arhitektonsko-građevinski institut iz Novog Sada. Glavni projektant je Vanja Petrović, diplomirani inženjer arhitekture, dok je odgovorni projektant Goran Petrović.

Procenjena vrednost javne nabavke za drugu fazu radova iznosi 80 miliona dinara.

Rekonstrukcija sedišta Koridora Srbije predstavlja primer adaptacije postojećeg poslovnog objekta, u kojoj se obnova instalacija, unapređenje funkcionalnosti i zamena dotrajalih građevinskih elemenata sprovode uz očuvanje postojećeg izgleda fasade.