Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda izložio je na javnu prezentaciju izmenjeni Urbanistički projekat (UP) za izgradnju nove Univerzitetske dečje klinike „Tiršova 2” u Deligradskoj ulici.

Proces izmene dokumentacije pokrenulo je Ministarstvo za javna ulaganja u svojstvu investitora, a glavni razlog leži u usklađivanju projekta sa realnim stanjem na terenu i izmenjenim tehničkim uslovima za energetsko napajanje objekta.

Pomeranje geometrije podzemnih etaža tokom izvođenja radova

Izgradnja novog bolničkog kompleksa zvanično je započela u julu 2024. godine na osnovu ranije izdate građevinske dozvole. Međutim, tokom same realizacije i prilagođavanja konstruktivnog sklopa izvedenoj temeljnoj jami, projektanti su morali da izvrše korekciju gabarita podzemnih etaža.

Gornji desni segment objekta pomeren je ulevo za 35 centimetara na sva tri podrumska nivoa. Ova korekcija direktno je uticala na blago smanjenje bruto građevinske površine (BGP) podruma, dok su suterenske i nadzemne etaže u potpunosti zadržale prvobitno projektovane visinske i horizontalne kote.

Novi energo-blok: Zbog kapaciteta UKCS prelazi se na gasni sistem

Ključna izmena u obimu projekta odnosi se na termotehničke instalacije i obezbeđivanje rezervnog izvora grejanja. Prema prvobitnom rešenju, planirano je da se sekundarno napajanje toplom vodom, za periode kada spoljna temperatura padne ispod -5°C i kada toplotne pumpe ne mogu da pokriju opterećenje, obezbeđuje iz postojeće kotlarnice UKC Srbije.

Međutim, obimna rekonstrukcija i izgradnja novih kapaciteta u okviru kliničkog centra u potpunosti su iscrpele postojeće energetske potencijale te kotlarnice. Kakvo bilo kakvo dodatno proširenje nije bilo izvodljivo, za Tiršovu 2 projektovan je potpuno nezavisan sistem napajanja na gas.

Krovna tehnička etaža podiže visinu objekta na 36 metara

Preprojektovanje termotehničkih instalacija i uvođenje novih energetskih sistema zahtevalo je drugačije uslove za smeštaj opreme, koja se više ne može nalaziti na otvorenom ravnom krovu iznad petog sprata.

Da bi se oprema adekvatno zaštitila i smestila u zatvoreni prostor, na krovu objekta predviđena je nova, zatvorena tehnička etaža sa čistom visinom od oko 7,60 metara. Ova izmena direktno utiče na spratnost i ukupne visinske kote buduće dečje klinike:

• Nova spratnost: 3Po + 2Su + Pr + 5 + TE (u prethodnom UP-u: 3Po + 2Su + Pr + 5)
• Nova kota venca nazidka: 36,00 m (apsolutna kota 150,09 m n.v.)
• Prethodno projektovana visina: 27,50 m (apsolutna kota 141,51 m n.v.)
• Ukupno povećanje visine objekta: oko 8,5 metara

Korekcija zelenih površina i javni uvid

Zbog novoplaniranog platoa za gasne kotlarnice, proširenja objekata za usis svežeg i izbacivanje otpadnog vazduha, kao i ventilacionog sistema dizel-agregata, procenat zelenih površina u direktnom kontaktu sa tlom neznatno je smanjen sa 55% na 53,75%. Granice obuhvata samog kompleksa ostale su nepromenjene u odnosu na prethodne urbanističke projekte.

Za izradu novog idejnog rešenja bio je zadužen Arhitektonsko-građevinski institut iz Novog Sada, dok je obradu Urbanističkog projekta sproveo Centar za planiranje urbanog razvoja (CEP).

Javna prezentacija izmena Urbanističkog projekta otvorena je za uvid javnosti do 11. septembra.